Créé par un fiscaliste. Pour les propriétaires.
Locaeo est né d'un constat simple : entre les honoraires du comptable et les frais de gestion locative, une grande part du rendement immobilier disparaît. Il fallait une meilleure solution.
Folly Germain AMOUZOUVI-DOVO
LinkedInJuriste Fiscaliste · Fondateur de Locaeo
Diplômé d'un Master 2 en Droit fiscal, Folly Germain a accompagné des dizaines de propriétaires LMNP dans leur déclaration fiscale et leur gestion locative.
Exercice après exercice, le même schéma se répétait : des propriétaires payaient entre 500 € et 1 500 € par bien et par an à un expert-comptable pour une prestation qu'un logiciel intelligent pouvait automatiser. Et de l'autre côté, ils jonglaient entre tableurs Excel et outils de gestion locative déconnectés de leur fiscal.
Le constat était clair : aucun outil sur le marché français ne couvrait les deux besoins : gestion locative et déclaration fiscale, dans une seule interface. Les logiciels fiscaux ignoraient la gestion locative. Les logiciels de gestion locative ignoraient la fiscalité.
Locaeo est né de cette conviction qu'un logiciel intelligent peut faire mieux, pour moins cher. En unifiant les deux métiers, il supprime la double saisie, automatise les calculs, et rend les propriétaires LMNP autonomes dans leur déclaration.
Notre mission
Créer le seul logiciel français qui unifie gestion locative et déclaration fiscale LMNP. Pour que chaque propriétaire puisse gérer ses locations et déclarer ses impôts sans comptable, sans tableur, sans stress.
“Mieux vaut un logiciel qui applique le Code Général des Impôts à la lettre qu'un comptable pressé qui traite 200 dossiers LMNP en janvier.”
Nos valeurs
Simplicité
Un propriétaire LMNP ne devrait pas avoir besoin d'un comptable pour déclarer ses revenus locatifs. Locaeo rend la fiscalité accessible à tous.
Conformité
Chaque calcul est conforme au Code Général des Impôts et au BOFiP. Les amortissements, charges déductibles et déficits suivent les règles officielles.
Transparence
Pas de frais cachés, pas de modules payants en supplément. Un seul prix qui inclut l'intégralité des fonctionnalités, gestion locative comprise.
Innovation
La synchronisation automatique entre gestion locative et déclaration fiscale est une première. Vos loyers alimentent directement votre liasse.
Vision produit
Locaeo combine trois piliers en un seul logiciel :
Gestion locative
Baux, quittances, paiements, portail locataire, inclus gratuitement.
Déclaration fiscale
Amortissements, liasse 2033, télétransmission : automatisés.
Synchronisation
Vos loyers alimentent directement votre comptabilité fiscale.
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