Statut & cadre LMNP
LMNP en indivision : SIRET unique, micro-BIC exclu et déclaration
Comprendre le régime fiscal du LMNP en indivision, du SIRET unique à la déclaration de votre quote-part par l'administration.
2 juillet 20267 min
Ressources & Guides LMNP
Fiscalité LMNP & Gestion Locative : guides pratiques
Amortissement, déclaration fiscale, bail meublé, quittances : nos experts décryptent chaque sujet pour vous aider à gérer vos locations et déclarer vos impôts sans comptable.
Locaeo publie des guides pratiques sur la fiscalité LMNP, l'amortissement en location meublée, la déclaration au régime réel et la gestion locative. Chaque article est rédigé par des experts et vérifié sur les sources officielles (BOFiP, CGI, Légifrance).
Fiscalité LMNP41 articles
Tout le cadre fiscal du loueur en meublé non professionnel : régimes, amortissement, déclaration, charges, plus-value et structures.
Statut & cadre LMNP
LMNP : avantages et inconvénients (et pièges) du statut à connaître
Amortissement, micro-BIC, déficits, plus-value, bascule LMP : le bilan objectif des avantages et des inconvénients du statut LMNP, pièges compris.
1 juillet 20267 min
Plus-value & sortie
Revente LMNP : plus-value, amortissements et sortie du meublé
Vendre un bien loué en meublé relève de la plus-value des particuliers, avec abattements et une réforme 2025 sur les amortissements. Le guide complet.
1 juillet 202613 min
Investissement LMNP4 articles
Décider, acheter, financer et piloter la rentabilité d'un investissement locatif meublé.
Acheter en LMNP
Où investir en LMNP : les meilleures villes pour la location meublée
Où investir en LMNP ? Comparatif des villes selon tension locative, prix au m², rendement brut et fiscalité, avec un exemple de rentabilité chiffré.
7 juillet 202612 min
Acheter en LMNP
LMNP dans l'ancien : fiscalité, amortissement et rentabilité
Acheter un bien ancien et le louer meublé : régime réel, amortissement, rentabilité et fiscalité de la revente. Le guide LMNP dans l'ancien.
12 juin 202612 min
Acheter en LMNP
Acheter un bien en LMNP : étapes, financement et mise en location
Comment acheter un bien en LMNP : budget, financement, choix du bien et du régime, mise en location meublée et premières démarches fiscales expliqués.
8 juin 202611 min
Gestion locative LMNP38 articles
Le quotidien du bailleur meublé : bail, loyers, quittances, état des lieux, garanties, congés et décence.
Loyer & charges
Comment fixer le prix d'un loyer meublé à la première mise en location
Liberté de fixation, encadrement en zone tendue, loyer de référence et complément : comment fixer le juste prix d'un loyer meublé à la mise en location.
8 juillet 20268 min
Loyer & charges
Complément de loyer en meublé : justification, plafond et contestation
Complément de loyer en meublé : caractéristiques exceptionnelles, formalisme au bail, exclusions légales et délai de contestation du locataire.
7 juillet 20269 min
Loyers impayés
Loyer impaye : signalement CAF/CCAPEX, FSL et aides mobilisables par le bailleur
Loyer impaye : les reflexes meconnus avant toute procedure. CCAPEX, FSL, APL en tiers payant : ce qu'un bailleur LMNP peut activer des le premier impaye.
3 juillet 20269 min
Décryptages LMNP6 articles
Analyses d'actualité et de jurisprudence LMNP : décisions de justice, réformes et cas concrets décodés.
Décryptages fiscaux
Loyers impayés en meublé : vos revenus restent en BIC (CAA Lyon 2025)
Un bailleur voulait déduire ses pertes en foncier après un impayé. La CAA de Lyon rappelle que le meublé reste du BIC tant qu'on ne cesse pas l'activité.
18 juin 20267 min
Décryptages fiscaux
LMNP non déclaré : l'activité occulte coûte 10 ans et 80 % (CAA Paris 2026)
Ne pas déclarer ses loyers meublés expose à l'activité occulte. La CAA de Paris 2026 applique 10 ans de reprise, 80 % de majoration et le coefficient de 1,25.
17 juin 20267 min
Décryptages fiscaux
Para-hôtellerie et TVA : déléguer à une agence ne suffit pas (CAA Bordeaux 2026)
Une SCI louait des meublés via une agence et voulait déduire la TVA. La CAA de Bordeaux 2026 rappelle qui doit rester responsable des prestations.
16 juin 20267 min
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