Diagnostic électrique

Diagnostics

Définition

Le diagnostic électrique (état de l'installation intérieure d'électricité) est obligatoire pour la location de tout logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il identifie les défauts pouvant mettre en danger la sécurité des occupants : absence de mise à la terre, disjoncteur défaillant, fils dénudés. Il est valable 6 ans pour une location et doit être annexé au bail dans le DDT.

Exemple concret

Exemple : Installation de 1990 (35 ans). Le diagnostiqueur détecte l'absence de différentiel 30 mA. Coût du diagnostic : 120 € (déductible en LMNP). Les travaux de mise en conformité (500 €) sont également déductibles en charges ou amortissables.

Sources officielles

service-public.fr — Diagnostic électricité

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