Définition
Le régime réel normal s'applique aux loueurs meublés dont les recettes dépassent 254 000€/an. Il impose une comptabilité complète (journal, grand livre, bilan détaillé). Les règles de déduction des charges et amortissements sont identiques au réel simplifié, mais les obligations comptables sont plus lourdes.
Exemple concret
Un loueur possédant un portefeuille de 15 appartements meublés génère 300 000€ de recettes annuelles. Il relève obligatoirement du régime réel normal et doit tenir une comptabilité complète avec journal, grand livre et bilan détaillé. Un expert-comptable est généralement nécessaire.
Sources officielles
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