Bail meublé LMNP
Votre bail meublé conforme, prêt en 5 minutes - et votre bien déjà prêt à gérer et à déclarer.
Le seul générateur de bail qui crée un bien réutilisable pour votre gestion locative ET votre déclaration LMNP. Vous saisissez vos informations une fois, elles vous suivent partout.
Inclus dans l'abonnement Locaeo. 14 jours d'essai, sans carte bancaire. Voir les tarifs
- Conforme au contrat type (décret 2015-587)
- À jour au 05/07/2026
- Inventaire mobilier et IRL inclus
Un bail, un bien, deux usages.
Chez les autres, le bail est un PDF isolé. Chez Locaeo, votre bail crée un bien vivant : vous encaissez et suivez vos loyers, éditez vos quittances, appliquez l'IRL, puis vous préparez votre déclaration LMNP au réel sur les mêmes données. Zéro double saisie, zéro ressaisie fiscale.
Le bail crée le bien
Un contrat conforme, et un bien enregistré dans votre espace, prêt à l'emploi.
Vous gérez la location
Loyers encaissés, quittances éditées, révision IRL appliquée, impayés relancés.
Vous préparez votre liasse LMNP
Votre déclaration au réel se prépare sur les mêmes données. Zéro ressaisie fiscale.
Conforme à la réglementation en vigueur.
Notre bail meublé suit le contrat type du décret n° 2015-587 et intègre les lois Alur (2014), Elan (2018) et Climat et résilience (2021). Nous suivons les évolutions légales et datons chaque mise à jour.
Locaeo est un outil d'aide à la rédaction. Il ne se substitue pas à un conseil juridique personnalisé et sa conformité dépend des informations que vous saisissez.
De vos informations à votre déclaration, en 4 étapes.
Renseignez le logement, les parties et le loyer
Saisie guidée, champs conditionnels, aides à chaque étape.
Vérifiez votre bail en aperçu
Aperçu conforme et filigrané, diagnostics obligatoires récapitulés.
Créez votre compte pour générer et signer
Signature électronique incluse, sans frais par signataire.
Votre bien est prêt à gérer ET à déclarer
Loyers, quittances, IRL, puis votre déclaration LMNP au réel, sur les mêmes données.
Un dossier de location complet, pas seulement un PDF.
- Bail meublé résidence principale
- Inventaire du mobilier (11 éléments obligatoires)
- Notice d'information (loi Alur)
- Récapitulatif des diagnostics obligatoires
- Clause de révision annuelle (IRL)
- Fiche du bien pré-remplie pour votre gestion et votre fiscalité LMNP
Les diagnostics (DPE, ERP, plomb...) restent à joindre par vos soins : nous vous indiquons précisément lesquels selon votre logement.
Des déclarations réelles, acceptées par la DGFiP.
Locaeo n'aligne pas de chiffres d'usage gonflés. Notre preuve, ce sont des déclarations LMNP réellement transmises et acceptées par l'administration fiscale, et un outil bâti avec des experts LMNP.
Questions fréquentes
La création de votre compte vous donne 14 jours pour tout essayer, sans carte bancaire. Ensuite, la gestion locative démarre à 9,99 € HT par mois et par bien, et la déclaration LMNP au réel à 199 € HT par an pour tous vos biens. La signature électronique et le module fiscal sont inclus, sans surcoût par signataire.
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